管理员
|
《胡润2019上半年全球房价指数》发布
胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》及《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》 胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》 来源：胡润百富 发布时间：2019-08-28 导读 ]胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》。 中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城，比去年同期增加17个 西安领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达19.3%，过去三年累计涨幅超过45%  过去三年房价累计涨幅最高的中国城市还包括长沙，三年累计涨幅接近40%，其次是重庆和南宁，都在30%左右 匈牙利布达佩斯跃居全球房价涨幅第一，过去一年涨幅达23% 中国一线城市中仅广州进入全球房价涨幅前50，过去一年涨了7%，北京、上海和深圳过去一年房价涨幅分别为2%、0.5%和0.2% 大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨和济南房价涨幅位列全球前十 大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前20 中国高净值人群最青睐的境外置业城市洛杉矶过去一年房价涨幅2%，不在全球前50 美国仍是境外置业投资回报最高的国家，前50中19个美国城市，但比去年同期减少2个；其次是德国6个，日本和泰国各3个 过去一年泰铢兑人民币上涨12%，泰国置业回报大幅增加，普吉岛、曼谷和芭提雅均进入全球前五 过去三年境外置业累计投资回报最高的城市包括柏林、阿姆斯特丹和西雅图，三年都涨了50% 胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》  （2019年8月28日，上海）胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》（Sweetome Hurun Global House Price Index 2019 Half-Year）及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》（Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2019 Half-Year），其中“境外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。本次报告中的指数变化反映的是截至2019年6月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第六次发布“全球房价指数”和“境外置业投资回报指数”。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“如果你正在考虑全球资产配置，特别是不动产投资，或者正考虑扩大自己的生活方式，这份报告应该对这两方面有一定的参考意义。” 过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有20个涨幅超过10%，前50名涨幅均超过6%。境外置业投资回报率最高的前50名城市中，有2个回报率超过20%，第50名回报率9.5%。 胡润表示：“很难想到这三年柏林、西雅图和曼谷的不动产投资回报都涨了一半。对很多人来说也很意外的是，能在美国的休斯顿和达拉斯获得远远超过5%的租金收益。很高兴与亚洲专注于异地不动产管理的头部企业斯维登集团联合发布全球房价指数，希望这个指数能帮助更多人选择去哪些城市买房子，尤其是从投资回报来看。” 途家及斯维登集团联合创始人罗军表示：“这是斯维登置业第三次与全球最权威的中国高净值人群研究机构胡润研究院联合发布全球房价指数。无论国内还是海外，我们建议投资者更多地关注不动产物业长期的、稳定的租金回报。斯维登置业在不动产运营管理方面有着非常丰富且成熟的经验，我们在国内外运营管理的房子超过54000套，帮助业主把闲置房屋不使用的碎片化时间分享出去，从而获得持续性的租金收益。” 《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》 匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达22.9%；房价涨幅第二位的是中国城市西安，涨幅达19.3%；排在第三位的是中国城市大理，过去一年房价涨幅达18.4%；另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。 前50名城市共来自15个国家，其中中国最多，有28个城市进入前50，比去年同期增加17个；其次是德国6个，比去年同期增加2个；美国3个，西班牙2个，波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各1个。 对比去年同期，中国新上榜22个城市，分别是大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨、济南、大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春、太原、武汉、乌鲁木齐、兰州、桂林、郑州、广州和福州；一线城市中，北京、上海和深圳和去年同期一样，不在前50中。 美国今年有3个城市上榜，比去年同期减少13个，新上榜的美国城市是亚特兰大。 欧洲区，匈牙利布达佩斯房价表现抢眼，涨幅跃居全球第一。波兰华沙的房价涨幅为11.5%，比去年同期上升32个名次，位列第14。 东南亚地区，菲律宾马尼拉的房价涨幅为6.4%，位列榜单第45位。 《斯维登置业•胡润2019上半年全球房价指数》 排名 排名变化 城市 2019上半年房价年涨幅 2018上半年房价年涨幅 国家 1 ↑ 5 布达佩斯 22.9% 12.1% 匈牙利 2 ↑ 6 西安 19.3% 11.8% 中国 3 新增 大理 18.4% - 中国 4 新增 海口 17.9% - 中国 4 新增 呼和浩特 17.9% - 中国 6 新增 贵阳 16.3% - 中国 7 新增 昆明 15.4% - 中国 8 新增 三亚 14.8% - 中国 9 新增 哈尔滨 13.2% - 中国 10 新增 济南 13.0% - 中国 11 新增 大连 12.5% - 中国 12 ↓ 5 阿姆斯特丹 12.0% 11.9% 荷兰 12 新增 石家庄 12.0% - 中国 14 ↑32 华沙 11.5% 6.0% 波兰 15 ↓13 柏林 11.2% 14.9% 德国 15 新增 青岛 11.2% - 中国 17 新增 沈阳 11.1% - 中国 18 新增 成都 10.8% - 中国 19 新增 长春 10.3% - 中国 20 ↓ 3 重庆 10.2% 9.7% 中国 21 新增 太原 9.9% - 中国 22 ↓ 9 马德里 9.7% 10.8% 西班牙 22 ↑ 7 长沙 9.7% 7.9% 中国 24 新增 武汉 9.1% - 中国 25 新增 乌鲁木齐 9.0% - 中国 25 新增 兰州 9.0% - 中国 27 新增 斯图加特 8.9% - 德国 28 新增 桂林 8.4% - 中国 29 ↓21 法兰克福 8.3% 11.8% 德国 29 ↑17 南昌 8.3% 6.0% 中国 31 ↓ 8 南宁 8.2% 8.5% 中国 31 新增 亚特兰大 8.2% - 美国 33 ↑ 2 惠灵顿 8.1% 7.3% 新西兰 34 新增 利物浦 7.9% - 英国 34 新增 郑州 7.9% - 中国 36 ↓11 汉堡 7.7% 8.3% 德国 37 新增 卢塞恩 7.5% - 瑞士 38 新增 汉诺威 7.4% - 德国 39 ↓35 拉斯维加斯 7.1% 12.7% 美国 39 新增 广州 7.1% - 中国 41 ↓14 慕尼黑 6.9% 8.0% 德国 41 新增 卢森堡 6.9% - 卢森堡 43 新增 福州 6.8% - 中国 44 新增 瓦莱塔 6.7% - 马耳他 45 新增 马尼拉 6.4% - 菲律宾 46 新增 东京 6.3% - 日本 46 ↑ 2 宁波 6.3% 5.9% 中国 48 新增 首尔 6.2% - 韩国 49 ↓39 奥兰多 6.0% 11.2% 美国 49 新增 巴塞罗那 6.0% - 西班牙 来源：胡润研究院
昨日，华商报记者获悉，胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》及《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》显示，西安房价涨幅领跑，过去一年涨幅达19.3%，过去三年累计涨幅超过45%；过去三年房价累计涨幅高的中国城市还包括长沙，三年累计涨幅接近40%，其次是重庆和南宁，都在30%左右。 西安过去一年涨幅达19.3% 仅次于匈牙利布达佩斯 报告显示，匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达22.9%;房价涨幅第二位的是中国城市西安，涨幅达19.3%;排在第三位的是中国城市大理，过去一年房价涨幅达18.4%;另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。 前50名城市共来自15个国家，其中中国最多，有28个城市进入前50，比去年同期增加17个;其次是德国6个，比去年同期增加2个;美国3个，西班牙2个，波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各1个。 美国今年有3个城市上榜，比去年同期减少13个，新上榜的美国城市是亚特兰大。欧洲区，匈牙利布达佩斯房价表现抢眼，涨幅跃居全球第一。波兰华沙的房价涨幅为11.5%，比去年同期上升32个名次，位列第14。东南亚地区，菲律宾马尼拉的房价涨幅为6.4%，位列榜单第45位。 中国一线城市中仅广州进入全球房价涨幅前50，过去一年涨了7%，北京、上海和深圳过去一年房价涨幅分别为2%、0.5%和0.2%;大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨和济南房价涨幅位列全球前十;大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前20。 布达佩斯成为境外置业投资回报最高的城市 所谓“境外置业投资回报指数”，是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。“胡润境外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如，匈牙利布达佩斯房价年涨幅22.9%，租金回报率3.2%，汇率上涨3.0%，三项相加得投资回报率为29.2%。 报告显示，匈牙利布达佩斯成为境外置业投资回报最高的城市;其次是泰国普吉岛，排名第三是泰国的曼谷。 过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有20个涨幅超过10%，前50名涨幅均超过6%。境外置业投资回报率最高的前50名城市中，有2个回报率超过20%，第50名回报率9.5%。 过去三年境外置业累计投资回报最高的城市包括柏林、阿姆斯特丹和西雅图，三年都涨了50%。 高净值人群在投什么? 买房和境外投资成为首选 据《中国千万富豪品牌倾向报告》显示，地产仍然是高净值人群最主要的个人未来投资方向，42%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。其中，25%的受访者选择住宅作为投资首选;除此之外，还有10%受访者表示未来或会增加对于商铺的投资。境外投资仍然是高净值人群第二青睐的未来投资方向。 高净值人群境外置业的目的主要体现在三个方面：“自住型置业”、“投资性置业”和“度假型置业”。近一半的人群考虑的置业区域位于市中心或华人区，郊区或学区或者校区也获得了30%以上的支持率。 就最受青睐的旅游目的地而言，日本稳步上升，成为中国高净值人群最青睐的国际旅游目的地。排名第二的法国相较去年上升一个名次。马尔代夫下挫两位，从去年第一位降至第三。国内旅游方面，三亚连续第八年领跑“最青睐的国内旅游目的地”。 而最受青睐的境外金融投资方式来说，不动产和外汇存款是高净值人群未来三年最主要的境外金融投资方式。 华商报记者 李王艳 http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=7A740308F022 来源：华商网-华商报 西安报业全媒体编辑：雷莹 《胡润2019上半年全球房价指数》发布 西安居全球房价涨幅第二 http://news.xiancn.com/content/2019-08/29/content_3492479.htm |
一键同布到我集网·各家微博
